1360 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

2 014 700 $

Autre · terrain 532 139,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 675 600 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

532 139,2 m²

Frontage

310,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 202 700 $

91 %

Terrain 2 006 200 $Bâtiment 196 500 $

Rôle antérieur 1 876 200 $ +17.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017683663200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 006 200 $

Valeur bâtiment

196 500 $

Rôle antérieur

1 876 200 $

ID provincial

60037017683663200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 014 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P99

Vaut plus que 99 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 705 400 $

20221 877 800 $+10 %

20231 680 800 $-10 %

20242 903 100 $+73 %

20253 244 300 $+12 %

20262 014 700 $-38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1360 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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