1402 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

Valeur estimée

539 400 $

Unifamiliale · terrain 4 366,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 539 400 $

Rôle 463 600 $P10 306 200 $P90 744 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 366,2 m²

Frontage

64,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

463 600 $

21 %

79 %

Terrain 98 600 $Bâtiment 365 000 $

Rôle antérieur 290 700 $ +59.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017743677800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 600 $

Valeur bâtiment

365 000 $

Rôle antérieur

290 700 $

ID provincial

60037017743677800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

539 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P65

Vaut plus que 65 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021386 300 $

2022429 000 $+11 %

2023426 000 $-1 %

2024510 200 $+20 %

2025553 700 $+9 %

2026539 400 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1402 Rang ST-CHARLES · L'Épiphanie

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