2 Rue NELSON · L'Épiphanie

Valeur estimée

227 900 $

Unifamiliale · 3 652 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 204,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 900 $

Rôle 168 400 $P10 99 000 $P90 364 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 204,6 m²

Frontage

36,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

168 400 $

18 %

82 %

Terrain 30 600 $Bâtiment 137 800 $

Rôle antérieur 110 200 $ +52.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017762509400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 600 $

Valeur bâtiment

137 800 $

Rôle antérieur

110 200 $

ID provincial

60037017762509400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

Vaut plus que 2 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021165 900 $

2022191 800 $+16 %

2023188 700 $-2 %

2024208 500 $+10 %

2025218 100 $+5 %

2026227 900 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 Rue NELSON · L'Épiphanie

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