1 Rue ROY · L'Épiphanie

Valeur estimée

277 800 $

Plex (2-5 logements) · 3 143 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 215,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 800 $

Rôle 245 500 $P10 157 600 $P90 388 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

88,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 215,6 m²

Frontage

61 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

245 500 $

15 %

85 %

Terrain 37 700 $Bâtiment 207 800 $

Rôle antérieur 159 000 $ +54.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017763515700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 700 $

Valeur bâtiment

207 800 $

Rôle antérieur

159 000 $

ID provincial

60037017763515700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

277 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

Vaut plus que 5 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021203 000 $

2022231 200 $+14 %

2023235 400 $+2 %

2024266 200 $+13 %

2025276 200 $+4 %

2026277 800 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 Rue ROY · L'Épiphanie

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