6 Rue ROCH · L'Épiphanie

Valeur estimée

578 900 $

Unifamiliale · 3 774 $/m² · 153,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 446,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 578 900 $

Rôle 469 700 $P10 351 300 $P90 697 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 446,6 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

469 700 $

92 %

Terrain 38 100 $Bâtiment 431 600 $

Rôle antérieur 302 900 $ +55.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017764162000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 100 $

Valeur bâtiment

431 600 $

Rôle antérieur

302 900 $

ID provincial

60037017764162000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

578 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P74

Vaut plus que 74 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021442 900 $

2022492 000 $+11 %

2023498 400 $+1 %

2024539 000 $+8 %

2025568 000 $+5 %

2026578 900 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6 Rue ROCH · L'Épiphanie

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