8 Rue ROY · L'Épiphanie

Valeur estimée

426 300 $

Unifamiliale · 5 057 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 225 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 426 300 $

Rôle 334 400 $P10 253 200 $P90 529 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 225 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

334 400 $

89 %

Terrain 37 700 $Bâtiment 296 700 $

Rôle antérieur 217 800 $ +53.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017774061600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 700 $

Valeur bâtiment

296 700 $

Rôle antérieur

217 800 $

ID provincial

60037017774061600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

426 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P20

Vaut plus que 20 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021291 500 $

2022335 500 $+15 %

2023345 200 $+3 %

2024394 700 $+14 %

2025417 700 $+6 %

2026426 300 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8 Rue ROY · L'Épiphanie

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