1441 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 735,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018097998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
60037018097998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 9 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Route 341, L'Épiphanie 2026-10-08 · 0 m · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-08-14 · 224 m · Vendu 420 000 $ (5 290 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 393 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 607 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 280 006 $ Poids 55 % |
| 4 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 686 $ Poids 32 % |
| 5 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 851 $ Poids 18 % |
| 6 | 660, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 386 998 $ Poids 18 % |
| 7 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 059 $ Poids 10 % |
| 8 | 134, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (4 359 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 387 357 $ Poids 6 % |