305 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

Valeur estimée

411 000 $

Unifamiliale · 4 177 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 718,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 411 000 $

Rôle 325 100 $P10 222 700 $P90 509 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 718,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

325 100 $

28 %

72 %

Terrain 90 300 $Bâtiment 234 800 $

Rôle antérieur 215 800 $ +50.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

027428112700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 300 $

Valeur bâtiment

234 800 $

Rôle antérieur

215 800 $

ID provincial

60037027428112700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

411 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P17

Vaut plus que 17 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021288 700 $

2022313 300 $+9 %

2023313 900 $+0 %

2024360 400 $+15 %

2025394 100 $+9 %

2026411 000 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

305 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

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