1300 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

3 008 000 $

Autre · terrain 882 652,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 759 700 $P90 5 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

882 652,5 m²

Frontage

412,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

4 805 700 $

83 %

17 %

Terrain 3 974 500 $Bâtiment 831 200 $

Rôle antérieur 4 073 400 $ +18.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

027631796200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 974 500 $

Valeur bâtiment

831 200 $

Rôle antérieur

4 073 400 $

ID provincial

60037027631796200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 008 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P100

Vaut plus que 100 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 736 100 $

20223 297 000 $+20 %

20232 863 600 $-13 %

20243 374 500 $+18 %

20253 725 100 $+10 %

20263 008 000 $-19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1300 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)