1699 Rang ACHIGAN NORD · L'Épiphanie
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 146,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027748708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
60037027748708600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 81 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 226 m · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 253 $ Poids 69 % |
| 2 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 564 m · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 869 $ Poids 35 % |
| 4 | 1755, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-07-09 · 252 m · Vendu 474 000 $ (3 150 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 592 954 $ Poids 29 % |
| 5 | 1564, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-10-18 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 633 $ Poids 28 % |
| 6 | 1388, rang du Grand-Coteau, L'Épiphanie 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 215 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 730 $ Poids 22 % |
| 7 | 1635, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-06-03 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 310 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 676 356 $ Poids 15 % |
| 8 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 379 084 $ Poids 14 % |
| 9 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 484 511 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 121 034 $ Poids 6 % |
| 11 | 609, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 414 $/m²) 117,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 559 $ Poids 4 % |
| 12 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 619 628 $ Poids 3 % |