1230 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

464 500 $

Unifamiliale · 2 983 $/m² · 155,7 m² · constr. 1890 · terrain 4 172 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 464 500 $

Rôle 364 900 $P10 211 600 $P90 656 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

155,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 172 m²

Frontage

78,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

364 900 $

39 %

61 %

Terrain 141 600 $Bâtiment 223 300 $

Rôle antérieur 246 900 $ +47.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

027791517600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 600 $

Valeur bâtiment

223 300 $

Rôle antérieur

246 900 $

ID provincial

60037027791517600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

464 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P36

Vaut plus que 36 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021296 900 $

2022329 400 $+11 %

2023316 900 $-4 %

2024421 800 $+33 %

2025471 800 $+12 %

2026464 500 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1230 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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