1264 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 75 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028142454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
60037028142454100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 2 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-08-14 · 543 m · Vendu 420 000 $ (5 290 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 055 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue Martel, L'Épiphanie 2025-07-18 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 770 $/m²) 56,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 187 $ Poids 41 % |
| 3 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 425 185 $ Poids 34 % |
| 4 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 403 788 $ Poids 17 % |
| 5 | 648, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (5 273 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 377 974 $ Poids 13 % |
| 6 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 127, rue Beram, L'Épiphanie 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (6 749 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 643 $ Poids 4 % |
| 8 | 617, rue Martin, L'Épiphanie 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 036 $ Poids 3 % |