120 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

Valeur estimée

472 400 $

Unifamiliale · 4 542 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 3 106,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 400 $

Rôle 416 600 $P10 291 100 $P90 624 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 106,4 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

416 600 $

34 %

66 %

Terrain 140 100 $Bâtiment 276 500 $

Rôle antérieur 282 500 $ +47.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

037559789100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 100 $

Valeur bâtiment

276 500 $

Rôle antérieur

282 500 $

ID provincial

60037037559789100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P41

Vaut plus que 41 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021328 600 $

2022369 000 $+12 %

2023367 800 $-0 %

2024434 100 $+18 %

2025460 100 $+6 %

2026472 400 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

120 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)