1199 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

1 025 200 $

Unifamiliale · 2 250 $/m² · 455,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 931 000 $P10 678 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

455,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

55,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

931 000 $

15 %

85 %

Terrain 142 800 $Bâtiment 788 200 $

Rôle antérieur 623 300 $ +49.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

037720915200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

142 800 $

Valeur bâtiment

788 200 $

Rôle antérieur

623 300 $

ID provincial

60037037720915200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 025 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P98

Vaut plus que 98 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021472 400 $

2022517 800 $+10 %

2023514 300 $-1 %

2024575 400 $+12 %

2025989 700 $+72 %

20261 025 200 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1199 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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