126 Rue ANGELIQUE · L'Épiphanie
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037945468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
60037037945468700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 15 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Angélique, L'Épiphanie 2026-08-20 · 447 m · Vendu 145 637 $ (1 787 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 150 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-08-18 · 448 m · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 425 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 351 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 751 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 472 558 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 251 061 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Béram, L'Épiphanie 2025-07-10 · 609 m · Vendu 229 000 $ (2 547 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 237 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 144, rue Béram, L'Épiphanie 2025-02-24 · 474 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 414 180 $ Poids 48 % |
| 8 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 859 m · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 447 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, rue Béram, L'Épiphanie 2025-02-05 · 619 m · Vendu 184 473 $ (2 247 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 500 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 222 278 $ Poids 43 % |
| 10 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 211 m · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 629 $ Poids 39 % |
| 11 | 134, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-10-24 · 237 m · Vendu 377 500 $ (4 359 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 408 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, rue Béram, L'Épiphanie 2025-10-30 · 894 m · Vendu 499 000 $ (5 155 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 800 $ Poids 38 % |