743 Rue SAINTE-THERESE · L'Épiphanie
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 1 837,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038025754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
60037038025754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 28 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-08-18 · 581 m · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 466 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Angélique, L'Épiphanie 2026-08-20 · 814 m · Vendu 145 637 $ (1 787 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +14 564 $ | 166 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 589 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 234 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 486 438 $ Poids 59 % |
| 5 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 182 m · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 451 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 955 $ Poids 57 % |
| 8 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 251 m · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 471 058 $ Poids 54 % |
| 9 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 290 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 746 $ Poids 36 % |
| 12 | 781, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-12-10 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 363 $ Poids 31 % |