675-677 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 249,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 72 100 $ +878.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038073882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
60037038073882300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 96 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Riopel, L'Épiphanie 2026-03-30 · 800 m · Vendu 767 000 $ (2 972 $/m²) 258,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 889 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 905 m · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +24 461 $ | 308 395 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, rue Béram, L'Épiphanie 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 339 $/m²) 235,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 340 $ Poids 30 % |
| 4 | 745, rue Magnan, L'Épiphanie 2024-10-29 · 599 m · Vendu 267 285 $ (1 231 $/m²) 217,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 924 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +26 729 $ | 367 811 $ Poids 27 % |
| 5 | 281, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (3 075 $/m²) 258,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +63 520 $ | 909 708 $ Poids 16 % |
| 6 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 850, rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 617 500 $ (2 551 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 743 869 $ Poids 3 % |