995 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 89,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038100045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
60037038100045600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 9 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 636 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 568 $ Poids 75 % |
| 2 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 755 $ Poids 62 % |
| 3 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 409 m · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 444 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 660, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 410 591 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 290 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 455 $ Poids 51 % |
| 6 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 813 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 489 757 $ Poids 43 % |
| 7 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 791 m · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 054 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 259 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Angélique, L'Épiphanie 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 145 637 $ (1 787 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −7 282 $ | 145 146 $ Poids 38 % |
| 10 | 781, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-12-10 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 460 $ Poids 32 % |
| 11 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 301 $ Poids 32 % |
| 12 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 914 m · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 403 871 $ Poids 28 % |