336 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 193,8 m² · constr. 1993 · terrain 829,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047878862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60037047878862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 83 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 596 755 $ Poids 40 % |
| 2 | 140, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-01-15 · 474 m · Vendu 148 448 $ (871 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 474 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 201 959 $ Poids 35 % |
| 3 | 79, rue Picard, L'Épiphanie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 303 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 628 160 $ Poids 34 % |
| 4 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 541 694 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 705 674 $ Poids 27 % |
| 6 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 591 $ Poids 27 % |
| 7 | 94, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 730 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 656 642 $ Poids 22 % |
| 8 | 74, rue de l'Anse, L'Épiphanie 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 378 $/m²) 162,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 669 215 $ Poids 19 % |
| 9 | 128, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 270 $/m²) 196 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 737 $ Poids 18 % |
| 10 | 81, Croissant des Prés, L'Épiphanie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 617 625 $ (2 699 $/m²) 228,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 231 $ · Ajust. superficie −47 240 $ · Ajust. âge −61 762 $ | 565 853 $ Poids 18 % |
| 11 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 690 268 $ Poids 18 % |
| 12 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 250 465 $ Poids 16 % |