1020 Rang ACHIGAN NORD · L'Épiphanie
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 183,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 279,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047880177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60037047880177700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 74 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Rang de L'Achigan Sud, L'Épiphanie 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 608 $/m²) 158,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 598 $ Poids 43 % |
| 2 | 140, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-01-15 · 956 m · Vendu 148 448 $ (871 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 474 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 197 516 $ Poids 30 % |
| 3 | 79, rue Picard, L'Épiphanie 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 303 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 570 816 $ Poids 22 % |
| 4 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 561 140 $ Poids 20 % |
| 5 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 626 590 $ Poids 19 % |
| 6 | 128, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 270 $/m²) 196 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 74, rue de l'Anse, L'Épiphanie 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 378 $/m²) 162,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 610 809 $ Poids 13 % |
| 8 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 492 498 $ Poids 12 % |
| 9 | 94, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 730 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 591 $ Poids 12 % |
| 10 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 639 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 078 $/m²) 164,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 785 067 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 522 533 $ Poids 9 % |