918 Rang ACHIGAN NORD · L'Épiphanie
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 101,6 m² · constr. 2015 · terrain 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047892621803010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
60037047892621803010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 24 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 363 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +28 653 $ | 306 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 401 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-09-09 · 72 m · Vendu 399 700 $ (4 087 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 438 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 69 m · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 930, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-08-14 · 34 m · Vendu 405 000 $ (4 010 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 458 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 904, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-07-15 · 26 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 440 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 395 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +23 362 $ | 283 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 246 $ Poids 70 % |
| 11 | 808, place Rancourt, L'Épiphanie 2025-06-20 · 36 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 185 $ Poids 68 % |
| 12 | 922, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-05-13 · 24 m · Vendu 376 000 $ (3 701 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 407 720 $ Poids 63 % |