331 Rue COURONNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 73,6 m² · constr. 1992 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047897306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
60037047897306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 21 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 138 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 298 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 471 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 234 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 532 683 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 146 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 518 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 244 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −34 923 $ | 473 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 461 543 $ Poids 58 % |
| 7 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 814 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 419 445 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 725 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −13 316 $ | 183 568 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 283 $ Poids 46 % |
| 10 | 310, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-07-29 · 154 m · Vendu 508 000 $ (5 893 $/m²) 86,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 469 734 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 217, rue du Guéret, L'Épiphanie 2025-04-30 · 532 m · Vendu 459 000 $ (5 282 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 487 221 $ Poids 32 % |