633 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
386 800 $
Autre · 2 557 $/m² · 151,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048001110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
60037048001110400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 15 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 832 m · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 373 695 $ Poids 48 % |
| 2 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 437 m · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 506 522 $ Poids 46 % |
| 3 | 708, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-11-21 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 632 332 $ Poids 42 % |
| 4 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 805 $ Poids 37 % |
| 5 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 471 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 626 930 $ Poids 33 % |
| 6 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 926 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 490 668 $ Poids 30 % |
| 7 | 760, rue Magnan, L'Épiphanie 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 026 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 669 043 $ Poids 30 % |
| 8 | 720, rue Garda, L'Épiphanie 2024-10-31 · 693 m · Vendu 649 900 $ (4 789 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 798 874 $ Poids 28 % |
| 9 | 647, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-09-25 · 381 m · Vendu 489 500 $ (3 686 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 580 743 $ Poids 27 % |
| 10 | 646, rue Garda, L'Épiphanie 2024-06-26 · 54 m · Vendu 420 000 $ (3 146 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 020 $ Poids 23 % |
| 11 | 703, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-01-21 · 585 m · Vendu 203 449 $ (1 677 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 024 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +18 310 $ | 285 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 859 m · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 119 580 $ Poids 20 % |