200 Chemin GOLF · L'Épiphanie
Valeur estimée
381 000 $
Autre · constr. 2006
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048027618500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
60037048027618500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 14 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Garda, L'Épiphanie 2026-06-12 · 954 m · Vendu 650 000 $ (3 145 $/m²) 206,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 46 % |
| 2 | 40, rue Angélique, L'Épiphanie 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 145 637 $ (1 787 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 564 $ | 160 201 $ Poids 44 % |
| 3 | 660, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 43 % |
| 4 | 779 à 781, route 341, L'Épiphanie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 529 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 41 % |
| 5 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 686 $ Poids 40 % |
| 6 | 708, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-11-21 · 937 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 403 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 39 % |
| 8 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 989 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 471 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 742-742A, rue du Soleil, L'Épiphanie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 229 191 $ (2 336 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 217 731 $ Poids 38 % |
| 10 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 35 % |