2 894 107 · L'Épiphanie
Valeur estimée
485 900 $
Autre · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048251951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60037048251951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 49 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-15 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 2 | 941, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-17 · 933 m · Vendu 1 350 000 $ (9 514 $/m²) 141,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 47 % |
| 3 | 857, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-12 · 630 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 45 % |
| 4 | 889, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-07-09 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 38 % |
| 5 | 620, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-02-28 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 269 $/m²) 123,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 28 % |
| 6 | 830, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 153 $/m²) 79,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 21 % |
| 7 | 779 à 781, route 341, L'Épiphanie 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 529 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 15 % |
| 8 | 754, rue Garda, L'Épiphanie 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 145 $/m²) 206,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 15 % |
| 9 | 1027, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 14 % |
| 10 | 2850, chemin du Ruisseau Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (9 169 $/m²) 40,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 10 % |
| 12 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 9 % |