291 Rue COURONNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057816517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
60037057816517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 64 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 215 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 159 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 573 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 133 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 305 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 572 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2025-05-27 · 0 m · Vendu 506 000 $ (4 231 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 218 $ Poids 65 % |
| 6 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 76 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 148 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 503 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 476 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 464 809 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 989 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 542 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 538 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 531 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 324 $ Poids 50 % |