267 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057816633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
60037057816633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 48 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 316, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-09-28 · 270 m · Vendu 424 900 $ (4 941 $/m²) 86 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 423 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 308, rue du Cocher, L'Épiphanie 2026-10-29 · 190 m · Vendu 375 000 $ (4 618 $/m²) 81,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 200 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 460 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 57 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 848 $ Poids 84 % |
| 7 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 449 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-10-02 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 939 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 365 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 106 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 429 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, place Carignan, L'Épiphanie 2026-09-08 · 871 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 522 $ Poids 71 % |
| 11 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 181 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 537 $ Poids 71 % |
| 12 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 62 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 496 826 $ Poids 69 % |