297 Rue COURONNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 123,5 m² · constr. 1993 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057817221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
60037057817221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 55 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 181 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 474 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 154 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 584 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 172 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +5 731 $ | 312 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 940 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2025-05-27 · 49 m · Vendu 506 000 $ (4 231 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 561 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 531 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 587 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 981 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 552 598 $ Poids 58 % |
| 8 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-07-03 · 106 m · Vendu 174 052 $ (1 271 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 178 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue de l'Église, L'Épiphanie 2026-08-27 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 501 $/m²) 139,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 150 $ Poids 54 % |
| 11 | 967, Rang de L'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-01 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 456 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 474 929 $ Poids 47 % |