255 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 136,9 m² · constr. 1989 · terrain 538 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057826229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
60037057826229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 54 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-09-22 · 3 m · Vendu 300 000 $ (2 191 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 465 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue de l'Église, L'Épiphanie 2026-08-27 · 727 m · Vendu 210 000 $ (1 501 $/m²) 139,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 318, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-10-09 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 100 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 644 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2026-10-07 · 858 m · Vendu 320 000 $ (2 386 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 341 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 927 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 568 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 110 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 603 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 203 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-07-03 · 3 m · Vendu 174 052 $ (1 271 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 235 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2026-09-28 · 360 m · Vendu 530 000 $ (4 690 $/m²) 113 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 562 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2026-09-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 580 $/m²) 140,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 393 814 $ Poids 51 % |