256 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057826474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
60037057826474900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 45 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 110 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 445 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 598 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 85 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 320 $ Poids 91 % |
| 5 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 87 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 515 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 155 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 269 352 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 307 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 465 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 408 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 237 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 251 262 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 206 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 434 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 474 190 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 566 549 $ Poids 70 % |