810 Rang ACHIGAN SUD · L'Épiphanie
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · terrain 3 972,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057834642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60037057834642100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 55 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 292 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 259 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 252 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 190 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 507 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 197 m · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 436 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 60 % |
| 10 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 60 % |
| 11 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 396 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue de l'Église, L'Épiphanie 2026-08-27 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 501 $/m²) 139,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 58 % |