113 Rue SAINTE-ANNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 59,3 m² · constr. 1900 · terrain 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 81 400 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057838102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
60037057838102300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 3 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 425 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 924 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 840 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2024-06-18 · 35 m · Vendu 155 000 $ (2 636 $/m²) 58,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 176 702 $ Poids 28 % |
| 4 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 524 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 366 621 $ Poids 26 % |
| 5 | 328, rue du Centaure, L'Épiphanie 2024-06-14 · 475 m · Vendu 430 000 $ (6 708 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 777 $ Poids 22 % |
| 6 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 343 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −63 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 466 $ Poids 16 % |
| 8 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 305 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −61 729 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 413 602 $ Poids 12 % |
| 9 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 286 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 372 415 $ Poids 12 % |
| 10 | 186, rue Majeau, L'Épiphanie 2024-06-13 · 484 m · Vendu 414 000 $ (5 687 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 119 $ Poids 11 % |
| 11 | 127, rue Beram, L'Épiphanie 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 749 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 297 $ Poids 10 % |
| 12 | 648, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (5 273 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 891 $ Poids 9 % |