68 Rue SAINTE-ANNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 99,8 m² · constr. 1880 · terrain 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057847770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
60037057847770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 22 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 306 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 379 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 246 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 407 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 644 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 321 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 994 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 304 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 965 $ Poids 70 % |
| 11 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 214 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 984 $ Poids 69 % |
| 12 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 473 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 234 297 $ Poids 69 % |