181 Rue NOTRE-DAME · L'Épiphanie
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 270,3 m² · constr. 1870 · terrain 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057866349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60037057866349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 84 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 526 m · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 589 218 $ Poids 73 % |
| 2 | 281, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-06-03 · 723 m · Vendu 794 000 $ (3 075 $/m²) 258,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 798 770 $ Poids 50 % |
| 3 | 850, rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-05-26 · 529 m · Vendu 617 500 $ (2 551 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 646 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, 1ière Avenue, L'Épiphanie 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 393 500 $ (1 598 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 419 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 409 828 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2025-12-11 · 856 m · Vendu 527 300 $ (2 284 $/m²) 230,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 793 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge −52 730 $ | 566 351 $ Poids 44 % |
| 6 | 81, Croissant des Prés, L'Épiphanie 2025-10-06 · 805 m · Vendu 617 625 $ (2 699 $/m²) 228,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 231 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −61 762 $ | 669 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 213 $ Poids 32 % |
| 8 | 71, rue Richard, L'Épiphanie 2024-04-18 · 634 m · Vendu 665 000 $ (3 019 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 831 475 $ Poids 11 % |