520 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 1 182 $/m² · 565,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 959,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 1 035 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057871570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
916 800 $
Rôle antérieur
1 035 600 $
ID provincial
60037057871570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 85 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-07-20 · 864 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 418, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-05-08 · 894 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 47 % |
| 3 | 424, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-12-04 · 889 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, rue Louise, L'Épiphanie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (3 445 $/m²) 653,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −151 068 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 352 304 $ Poids 40 % |
| 5 | 412, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-11-05 · 901 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 606, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-22 · 807 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 39 % |
| 7 | 602, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-20 · 815 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 39 % |
| 8 | 201-60, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 756 $ Poids 37 % |
| 9 | 143, rue Charpentier, L'Épiphanie 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 36 % |
| 10 | 422, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-08-12 · 891 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 281 $ Poids 36 % |
| 12 | 304, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-06-26 · 851 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 34 % |