140-142 Rue AMIREAULT · L'Épiphanie
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 91,7 m² · constr. 1955 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057878004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
60037057878004600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 26 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 576 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 406 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 468 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 569 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 739 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 339 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 425 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 425 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 925 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 170 $ Poids 68 % |
| 11 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 290 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 416 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 732 $ Poids 67 % |