61 Place CARIGNAN · L'Épiphanie
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 89,9 m² · constr. 2014 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057892617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60037057892617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 66 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, place Carignan, L'Épiphanie 2026-09-08 · 2 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, Place Carignan, L'Épiphanie 2026-09-16 · 68 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 596 379 $ Poids 96 % |
| 3 | 439, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-10-05 · 609 m · Vendu 419 500 $ (4 352 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 407 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 416, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-08-27 · 647 m · Vendu 421 000 $ (4 372 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 411 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 613 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 418 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 585 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 871 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 808 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 515 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-10-02 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 939 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, croissant du Rivage, L'Épiphanie 2026-09-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 682 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-04 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 123 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 954 $ Poids 61 % |