179 Rue MAJEAU · L'Épiphanie
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 74,3 m² · constr. 2006 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057942788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
60037057942788300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 49 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 605 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 714 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 559 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 773 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 507 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 497 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 818 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 75 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 31 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 530 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 59 % |
| 9 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 699 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 553 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 929 $ Poids 43 % |
| 11 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 722 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 589 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-01-26 · 812 m · Vendu 540 000 $ (6 193 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 635 $ Poids 41 % |