143 Rue CHARPENTIER app. 4 app. 4 · L'Épiphanie
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 77,5 m² · constr. 2007 · terrain 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057962801800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
60037057962801800020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 12 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 509 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 421 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 219 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +951 $ | 202 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 826 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 519 323 $ Poids 71 % |
| 5 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 911 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 284 $ Poids 65 % |
| 6 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 710 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 133 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 461 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 675 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 523 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-01-26 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 193 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 584 243 $ Poids 57 % |
| 10 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 783 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 602 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue des Moissons, L'Épiphanie 2025-05-29 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 792 $ Poids 48 % |