143 Rue CHARPENTIER app. 6 app. 6 · L'Épiphanie
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 83 m² · constr. 2007 · terrain 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057962801800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
60037057962801800020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 13 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-10-02 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 939 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 525 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 219 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +951 $ | 208 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 826 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 267, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-08-27 · 783 m · Vendu 585 000 $ (6 573 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 620 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-09-28 · 926 m · Vendu 424 900 $ (4 941 $/m²) 86 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 449 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-01-26 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 193 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 601 273 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 512 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 421 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 277 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 650 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 512 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 911 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 031 $ Poids 58 % |