611 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

Valeur estimée

548 900 $

Unifamiliale · terrain 1 775,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 548 900 $

Rôle 477 900 $P10 259 100 $P90 746 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 775,6 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

477 900 $

18 %

82 %

Terrain 86 000 $Bâtiment 391 900 $

Rôle antérieur 295 700 $ +61.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

058139927900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 000 $

Valeur bâtiment

391 900 $

Rôle antérieur

295 700 $

ID provincial

60037058139927900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

548 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P68

Vaut plus que 68 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021394 900 $

2022424 500 $+7 %

2023429 600 $+1 %

2024502 500 $+17 %

2025537 000 $+7 %

2026548 900 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

611 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

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