541 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

Valeur estimée

479 700 $

Unifamiliale · 2 523 $/m² · 190,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 344,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 479 700 $

Rôle 418 100 $P10 238 100 $P90 689 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

190,1 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 344,2 m²

Frontage

55,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

418 100 $

22 %

78 %

Terrain 92 500 $Bâtiment 325 600 $

Rôle antérieur 249 400 $ +67.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

058167637000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 500 $

Valeur bâtiment

325 600 $

Rôle antérieur

249 400 $

ID provincial

60037058167637000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

479 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P46

Vaut plus que 46 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021294 900 $

2022320 500 $+9 %

2023328 200 $+2 %

2024421 900 $+29 %

2025459 300 $+9 %

2026479 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

541 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

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