530 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

Valeur estimée

418 600 $

Unifamiliale · 2 462 $/m² · 170 m² · constr. 1878 · terrain 4 998,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 418 600 $

Rôle 335 600 $P10 153 700 $P90 645 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 998,2 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

335 600 $

46 %

54 %

Terrain 153 800 $Bâtiment 181 800 $

Rôle antérieur 213 100 $ +57.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

058177645200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1878

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

153 800 $

Valeur bâtiment

181 800 $

Rôle antérieur

213 100 $

ID provincial

60037058177645200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

418 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P18

Vaut plus que 18 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021275 900 $

2022312 200 $+13 %

2023299 500 $-4 %

2024414 700 $+38 %

2025475 100 $+15 %

2026418 600 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

530 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

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