623 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

Valeur estimée

490 900 $

Unifamiliale · 2 872 $/m² · 170,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 931 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 490 900 $

Rôle 405 500 $P10 263 300 $P90 663 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 931 m²

Frontage

41,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

405 500 $

30 %

70 %

Terrain 123 200 $Bâtiment 282 300 $

Rôle antérieur 236 300 $ +71.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

058230373000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 200 $

Valeur bâtiment

282 300 $

Rôle antérieur

236 300 $

ID provincial

60037058230373000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

490 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P51

Vaut plus que 51 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021290 500 $

2022327 800 $+13 %

2023323 600 $-1 %

2024424 500 $+31 %

2025471 900 $+11 %

2026490 900 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

623 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie

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