510 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 128,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 149,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,2 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067709069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60037067709069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 57 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Payette, L'Épiphanie 2026-05-19 · 222 m · Vendu 580 000 $ (4 468 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 575 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de l'Église, L'Épiphanie 2026-08-27 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 501 $/m²) 139,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 369 $ Poids 70 % |
| 3 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 189 $ Poids 61 % |
| 4 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 488 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, Croissant de la Rive, L'Épiphanie 2025-06-02 · 745 m · Vendu 740 000 $ (5 527 $/m²) 133,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 908 $ Poids 50 % |
| 6 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 537 831 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 036 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 284 462 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 492 874 $ Poids 40 % |
| 11 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 499 $ Poids 40 % |
| 12 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 174 052 $ (1 271 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −17 405 $ | 160 426 $ Poids 40 % |