136 Rue SULPICIENS · L'Épiphanie
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 142,8 m² · constr. 1890 · terrain 474,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067805338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
60037067805338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 23 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de l'Église, L'Épiphanie 2026-08-27 · 143 m · Vendu 210 000 $ (1 501 $/m²) 139,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 632 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 196, rue Payette, L'Épiphanie 2026-05-19 · 580 m · Vendu 580 000 $ (4 468 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 833 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-04-09 · 682 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 784 m · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, Croissant de la Rive, L'Épiphanie 2025-06-02 · 354 m · Vendu 740 000 $ (5 527 $/m²) 133,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 763 m · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 437 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-07-03 · 814 m · Vendu 174 052 $ (1 271 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −17 405 $ | 169 580 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 79, rue Picard, L'Épiphanie 2026-04-14 · 845 m · Vendu 540 000 $ (3 303 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 811 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 569 285 $ Poids 44 % |