149 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 659,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067851577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
60037067851577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 43 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-08-27 · 268 m · Vendu 421 000 $ (4 372 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 370 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 301 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 381 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 401 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 513 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 978 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, Rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-07-04 · 56 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-05-28 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Bélanger, L'Épiphanie 2026-01-16 · 894 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 227 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 425, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-03-11 · 258 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 715 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-04 · 827 m · Vendu 395 000 $ (4 123 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 428 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 959 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 470 406 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 519 427 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 504 $ Poids 42 % |