16 Rue ETEULE · L'Épiphanie
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 102,7 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067934852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
60037067934852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 49 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 340 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 507 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-15 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 511 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 299 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 535 083 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-15 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 128 625 $ Poids 93 % |
| 5 | 114, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-15 · 332 m · Vendu 482 600 $ (4 996 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 085 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 494 271 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, 2ième Avenue, L'Épiphanie 2025-11-26 · 95 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 605 310 $ Poids 84 % |
| 7 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 812 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 374 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 522 864 $ Poids 82 % |
| 9 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 588 635 $ Poids 80 % |
| 10 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 433 712 $ Poids 79 % |
| 11 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 515 256 $ Poids 79 % |
| 12 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 221 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 420 435 $ Poids 76 % |