Rang BAS ACHIGAN · L'Épiphanie
Valeur estimée
599 300 $
Autre · terrain 352 292 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 292 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 500 $
Rôle antérieur 1 196 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087966261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 377 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 196 900 $
ID provincial
60037087966261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 79 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-04 · 853 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 836 m · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 39 % |
| 3 | 201, rang du Bas-de-L'Achigan, L'Épiphanie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (465 $/m²) 1 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 752 $ Poids 34 % |
| 5 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 32 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 28 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 941 $ Poids 27 % |
| 10 | 40-42, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 982 000 $ (3 928 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 994 $ Poids 26 % |
| 11 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 26 % |
| 12 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 26 % |