Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

165 600 $

Autre · 3 990 $/m² · 41,5 m² · constr. 1960 · terrain 68 054,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 600 $

P10 83 300 $P90 446 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 054,4 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

16 700 $

99 %

Terrain 16 500 $Bâtiment 200 $

Rôle antérieur 13 500 $ +23.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

997517897100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 500 $

Valeur bâtiment

200 $

Rôle antérieur

13 500 $

ID provincial

60037997517897100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

Vaut plus que 1 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202281 600 $+5 %

202376 300 $-6 %

202483 800 $+10 %

202582 100 $-2 %

2026165 600 $+102 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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